Standard wykończenia
Standard konstrukcji i wykończenia mieszkań
w osiedlu wielorodzinnym Sunhouse II etap
- Otoczenie
- Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
- Garaże wielostanowiskowe
- Hole wejściowe, korytarze i klatki schodowe
- Mieszkania
Otoczenie
| Teren | Ogrodzony Wjazd na teren z ulicy Gałczyńskiego Dwukierunkowy wjazd do garażu podziemnego od strony ulicy Gałczyńskiego |
| Ochrona i bezpieczeństwo | Domofon przy wejściach do klatek, wejście za pomocą kodu dostępu lub klucza Wjazd do garażu przez bramę otwieraną za pomocą pilota (przez garaż podziemny I etapu). Budynek wraz z garażem podziemnym spełniają wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej |
| Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych | Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziom garaży obsługiwane są przez windy |
| Drogi i chodniki | Kostka betonowa lub betonowe płyty chodnikowe |
| Zieleń | Miejsca zielone obsiane trawą, kwiaty w donicach |
| Dach zielony | Zielone tereny na dachu obsiane trawą i roślinnością, system automatycznego podlewania roślinności, miejsca do siedzenia, stanowiska na grill wraz z gotowymi piecami, prysznic, WC, strefa plażowania, oświetlenie |
| Śmietnik | Śmietniki w kubaturze budynków I etapu |
| Instalacje związane z otoczeniem budynku | Instalacja domofonowa Oświetlenie dziedzińca wewnętrznego |
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
| Fundamenty | Płyty żelbetowe monolityczne |
| Konstrukcja budynku | Żelbetowa monolityczna |
| Ściany zewnętrzne | Ściany osłonowe murowane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i ocieplone styropianem 12cm |
| Stropy | Monolityczne prefabrykowane lub żelbetowe |
| Dach | Stropodachy odwrócone przystosowane do pokrycia średnio intensywną zielenią Oblachowania z blachy ocynkowanej Balustrady stalowe Dachy nad pomieszczeniami technicznymi - konstrukcja drewniana, ocieplona wełną mineralną i pokryta blachą stalową ocynkowaną |
Garaże wielostanowiskowe
| Fundamenty | Płyty żelbetowe monolityczne |
| Stropy | Żelbetowe prefabrykowane lub monolityczne |
| Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy | Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe monolityczne Ściany i słupy żelbetowe |
| Posadzki | Betonowe, powierzchniowo utwardzone z wyznaczeniem miejsce garażowych oraz organizacją ruchu |
| Drzwi | Do pomieszczeń technicznych, przedsionków klatek schodowych i holi windowych- stalowe o wymaganej przepisami odporności pożarowej |
| Wrota wjazd/wyjazd | Wrota wjazdowe i wyjazdowe do garażu rolowane lub segmentowe otwierane za pomocą pilota (przez garaż podziemny I etapu) Wrota przeciwpożarowe dzielące garaż na strefy pożarowe- przesuwne jedno lub dwuskrzydłowe |
| Instalacje | Wentylacja mechaniczna garażu - wyciągowa Przeciwpożarowa - hydrantowa Odwodnienia liniowe z pompami tłocznymi Kanalizacja sanitarna Kanalizacja deszczowa: piony i poziomy Instalacja gazowa zasilająca kotłownie na dachu Instalacja wody, instalacja cw. i zw. Instalacja wykrywania tlenku węgla Instalacja automatycznego otwierania wrót garażowych Garaże nie są przystosowane do obsługi samochodów z instalacją gazową |
Hole wejściowe, korytarze i klatki schodowe
| Drzwi wejściowe i przeszklenia | Drzwi szklane w profilach aluminiowych-grupa materiałowa 1,5 W/m2K, fasada słupowo-ryglowana aluminiowa |
| Posadzka | Płytki gresowe wg projektu |
| Ściany | Tynk gipsowy maszynowy, malowany |
| Sufit | systemowy podwieszany, zabudowa kasetonowa |
| Instalacje | Oświetleniowa, sterowana czujnikiem czasowym/zmierzchowym Oświetlenie ledowe Piony instalacji wodociągowej, elektroenergetycznej, centralnego ogrzewania w zamkniętych szachtach Indywidualne urządzenia pomiarowe instalacji elektrycznych, wodociągowych i centralnego ogrzewania w zamykanych szafkach Piony instalacji gazowej do kotłowni we wnękach |
| Wyposażenie | Panel przywoławczy instalacji domofonowej Wycieraczki systemowe |
| Windy | Cichobieżne windy firmy Schindler obsługujące poziomy od garażu do III piętra |
| Balustrady | Balustrady ze stali kwasoodpornej |
| Schody | Żelbetowe, wykończone płytkami gresowymi wg projektu |
Mieszkania
| Drzwi wejściowe | Antywłamaniowe; portale z gresu polerowanego |
| Posadzka | Posadzka cementowa |
| Ściany | Ściany działowe wewnątrz mieszkania murowane z pustaków ceramicznych o grubości 8 cm Murowane ściany działowe wewnątrz lokalu możliwe do rozebrania Tynk gipsowy maszynowy (odpowiadający kat. III), malowane jednokrotnie na biało W pomieszczeniach mokrych tynk gipsowy maszynowy (odpowiadający kat. III) zacierany na ostro, bez malowania |
| Sufit | Tynk gipsowy maszynowy (odpowiadający kat. III), malowany jednokrotnie na biało |
| Parapety | Konglomerat |
| Okna i drzwi balkonowe | Z pięciokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi o współczynniku U=1,1 W/m2K |
| Drzwi wewnętrzne | Pozostawione otwory do montażu ościeżnic i drzwi |
| Kuchnie-instalacje | Podejścia wody do urządzeń tj. zlewozmywaka, pod baterię sztorcową i zmywarkę Podejście kanalizacyjne do urządzeń Gniazda elektryczne do podłączenia zmywarki, lodówki, okapu kuchennego Wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową 2 gniazda do ogólnego użytku Wypust oświetleniowy sufitowy |
| Łazienki | Podejścia wody do wanny, umywalki, wc i pralki (bez białego montażu) Podejścia kanalizacyjne do wanny, umywalki, wc i pralki Gniazdo do pralki Gniazdo przy umywalce Wypust oświetleniowy na stropie oraz nad umywalką Grzejnik drabinkowy |
| Instalacje co | Grzejniki płytowe w pokojach Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej |
| Instalacje wody | Instalacja lokalowa z tworzywa sztucznego Indywidualne wodomierze zw i cw dostępne do odczytu z klatki schodowej |
| Instalacja kanalizacyjna | Piony i podejścia z tworzywa sztucznego |
| Instalacja wentylacyjna | Wentylacja mechaniczna wyciągowa z kuchni i łazienki. Pozostałe pomieszczenia wentylowane pośrednio. Przystosowana do podłączenia okapu kuchennego do kanału wentylacyjnego z klapą zwrotną W górnej części niektórych okien nawiewniki według norm |
| Instalacja elektryczna | Oświetlania i gniazd wtykowych zasilane liniami kablowymi Wypust oświetleniowy sufitowy w każdym pomieszczeniu, w łazienkach dodatkowo wypust ścienny nad umywalką Gniazda wtyczkowe ogólnego przeznaczenia we wszystkich pomieszczeniach Wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową Tablica bezpiecznikowa w holu |
| Instalacje teletechniczne | Gniazdo RTV-SAT (sygnał kablowy dostępny po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z operatorem, sygnał SAT dostępny po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z dostawcą i zakupie dekodera) Instalacja telefoniczna Instalacja domofonowa Instalacja dzwonkowa |
| Balkony/Loggie | Posadzka - gres mrozoodporny o strukturze antypoślizgowej Od I-III piętra balustrady - stalowe ocynkowane Oświetlenie włączane z mieszkania Na III piętrze daszki systemowe ze stali nierdzewnej |
| Ogródki przylegające do lokali na parterze | Z gotowymi trawnikami i grodzone. Ujęcie wody do podlewania ogródka. |